Kép forrása: pixabay.com
A virtuális ingatlan fogalma néhány éve még sci-fi regények lapjain keltett volna mosolyt. Ma viszont több millió dolláros üzletág, ahol NFT-kkel igazolt birtokjog alapján vásárolhatsz digitális telkeket, építhetsz rájuk múzeumot, boltot, vagy akár klubot. És igen, bérbe is adhatod.
Az egész a metaverzum nevű digitális univerzumban történik – ezek a decentralizált, 3D-s virtuális világok blokklánc technológián futnak. A legismertebb platformok:
-
Decentraland
-
The Sandbox
-
Otherside
-
Somnium Space
-
Upland
A virtuális ingatlan koncepciója az online játékokból nőtte ki magát, ahol a játékosok már a 2000-es években is „telkeket” vásároltak (pl. Second Life). De az igazi áttörés a blokklánc megjelenésével jött el: itt már bizonyítható tulajdonjog jár egy adott digitális földterülethez, amelyet egyedi NFT formájában birtokolsz.
2021–22-ben például a virtuális földpiacon robbanásszerű növekedés történt: egy telek ára a The Sandbox világában elérte a 450 000 dollárt, csak mert egy híresség (Snoop Dogg) digitális háza mellé szólt.
Mit lehet kezdeni egy ilyen „ingatlannal”?
A válasz: sokkal többet, mint gondolnád. A tulajdonosok a digitális telkekre saját tartalmakat építhetnek. Egy-egy ilyen ingatlan lehet:
-
Művészeti galéria (NFT kiállításokkal)
-
Digitális bolt (ahol ruhát vagy zenét árulsz – virtuálisat vagy valósat)
-
Interaktív játékhelyszín
-
Koncerthelyszín (pl. Travis Scott, Ariana Grande már adott digitális koncertet)
-
Oktatási központ, múzeum
-
Irodaház vagy meeting tér (igen, vannak cégek, akik itt tartanak megbeszéléseket)
Sőt: egyes márkák már virtuális alkalmazottakat is futtatnak ilyen térben.
Ahol az árak elszállnak – vagy bezuhannak
A virtuális ingatlan ára több dologtól függ:
-
a platform népszerűsége
-
a telkek elhelyezkedése (pl. központ, híres helyek közelében)
-
a használhatóság
-
és persze a spekuláció
Egy jó helyen lévő telek akár több tízezer euróba is kerülhet – míg egy távoli, eldugott digitális földdarabot már néhány száz euróért is megvehetsz.
Magazin-fakt:
Egy elemzés szerint 2022-ben a metaverzum-ingatlanpiac értéke meghaladta az 500 millió dollárt – és ez azóta csak nőtt, bár ingadozik.
Kockázat vagy jövő?
A virtuális ingatlan – bármilyen izgalmasan is hangzik – magas kockázatú befektetés. A piac nagyon volatilis, és nincs klasszikus jogi háttér, mint egy valós ingatlannál. A platform akár meg is szűnhet, a tokenek értéke nullára eshet. Nem beszélve arról, hogy egy újabb technológiai áttörés (vagy érdektelenség) teljesen feleslegessé teheti a digitális telkeket.
Mégis, sokan hisznek benne. Olyanok is, akik az ingatlanpiacot már „túl telítettnek” érzik, és akik a web3-ban látják a jövőt.
Ki vesz ilyet?
-
Spekulánsok – akik gyors árfolyamnyereséget keresnek
-
Márkák – Adidas, Samsung, Gucci már jelen vannak
-
Influenszerek, zenészek, alkotók – saját élménytereket, show-kat építenek
-
Digitális földmérők – igen, már ilyen szakma is van
-
Metaverzum-ügynökségek – akik mások helyett építenek vagy üzemeltetnek telkeket
Tippek kezdőknek
-
Ne ugorj fejest! – Próbáld ki először ingyenesen a platformokat.
-
Tanulj, mielőtt vásárolsz – Ismerd meg az adott metaverzum ökoszisztémáját.
-
Csak annyit fektess be, amennyit nem fáj elveszíteni.
-
Diverzifikálj – Ne csak 1 platformra építs.
-
Figyeld az új trendeket – pl. AI-generált világok, új blokklánc-integrációk.
Ez egy újfajta digitális tulajdonlás, amely sokak szerint a következő internet-generáció (Web3) alappillére lehet. Mások szerint lufi, ami kipukkan. De mint minden új technológiai korszak hajnalán – a bátorság, a tudás és egy kis szerencse különbséget tehet álom és kockázatos tévedés között.
