Kép forrása: pexels.com
2025 szeptemberében egy új állami program indul el, amely radikálisan átalakíthatja a fiatalok lakáshoz jutási lehetőségeit. Az „Otthon Start” névre keresztelt támogatási konstrukció nem a megszokott családpolitikai logikát követi – és éppen ez teszi úttörővé a hazai lakástámogatási piacon.
Mert most először nem az számít, házas vagy-e, van-e gyermeked, hány éves vagy, vagy mik a jövőbeli családalapítási terveid. Hanem az, hogy első lakást vennél.
Egy lakás, egy esély – a szabályok egyszerűek, mégis újak
Az Otthon Start program legnagyobb erőssége a tiszta keretrendszer:
-Maximum 50 millió forint hitel vehető fel, akár 25 éves futamidőre
-A kamat mindvégig fix: 3 százalék
-10% önerő szükséges, ami lehet saját forrás, de jöhet akár CSOK-ból vagy Babaváróból is
-Az ingatlannak legalább 5 évig lakóhelynek kell lennie, nem lehet eladni vagy kiadni ez idő alatt
És ami igazán új: nem kell házasság, nem kell gyermek, nem kell „családi modellbe” illeni. Ez a program azoknak szól, akik elindulnának az életben – akár egyedül, akár párban, akár gyerek nélkül.
Mekkora lakást ér ennyi?
Az állam nemcsak a hitelösszeget, de az ingatlan értékhatárát is korlátozza:
-Lakás: legfeljebb 100 millió forint
-Családi ház: legfeljebb 150 millió forint
-Négyzetméterár: nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot
Ez a plafon több nagyvárosban is szűkíti a lehetőségeket – Budapesten például kompromisszumokat kell kötni –, de a vidéki és agglomerációs térségekben kifejezetten reális alternatíva.
„Nem akarunk többé albérletet fizetni” – mondják a fiatalok
Az elmúlt évek lakáspiaci boomja, a dráguló albérletek és a stagnáló fizetések oda vezettek, hogy sok fiatal már nem álmodozik saját ingatlanról. Az Otthon Start program ezt a reményt kívánja újra életre kelteni.
Egy 50 milliós kölcsön havi törlesztője 25 évre körülbelül 237 ezer forint – ami sok esetben kevesebb, mint egy nagyobb városi albérlet díja.
Van benne kockázat? Igen. Van benne lehetőség? Még több.
Természetesen, nem mindenki fog megfelelni. Kell két év folyamatos TB-jogviszony, jó hitelképesség, és pozitív KHR-státusz is feltétel. De aki ezeket teljesíti, annak most valódi esélye nyílik belépni a lakáspiaci körforgásba.
És ami talán még fontosabb: a program nem versenyez más támogatásokkal, hanem kiegészíthető – így kombinálható a CSOK Plusszal, Babaváróval vagy piaci hitelekkel is.
Új korszak kezdete?
Az Otthon Start nem old meg mindent. Nem fogja visszafogni az ingatlanárakat, nem írja át a munkaerőpiacot, nem varázsol önálló otthont minden fiatalnak. De egy dolgot mindenképpen tesz:
Lehetővé teszi, hogy újra cél lehessen az első lakás.
LM
